Categoría: Contenido Destacado

Los colores tienen efecto en cómo nos sentimos y reaccionamos ante determinadas situaciones. Cada color está asociado a un estado de ánimo, una personalidad y a un mensaje relacionado a la decoración; estos influyen directamente en nuestras percepciones.

La principal división es entre colores cálidos y fríos. Los colores cálidos, con la gama de colores tierra, tienen un efecto estimulante, son alegres y activos. En su tonalidad más clara son acogedores, amigables, entregan luminosidad y amplitud a los espacios. Por eso, suelen usarse en espacios comunes del hogar. En su gama más oscura, pueden dar un efecto reductor de espacios, pero también podemos mezclar tonalidades y así tener todos los beneficios en nuestra casa.

En cuanto a los colores fríos, como el azul, son buenos para zonas de descanso ya que transmiten serenidad. Hay otros, como el verde, que nos ayudan a combatir el estrés o a estimular nuestra creatividad, pero esta gama en particular nos ayuda en la concentración, representan confianza y seguridad, además de un estilo moderno para nuestros ambientes.

Sin embargo, es importante destacar un color más: el blanco. Este será el mejor aliado para decorar debido  su versatilidad, apoyando cualquiera de las dos gamas.

Dentro de esto surge una gran duda: ¿se pueden combinar colores cálidos y fríos en un mismo espacio?

Todo depende de lo que queramos transmitir. Puedes usar colores fríos como el turquesa para las paredes, y colores cálidos como el naranjo para la decoración. Independiente de la combinación de colores que puedas escoger, siempre estarás transmitiendo un mensaje y plasmando tu personalidad.

La cocina siempre ha sido el lugar donde se reúne la familia, por lo que se ha vuelto uno de los espacios más importantes del hogar, convirtiéndose en un factor esencial al momento de elegir la vivienda que vamos a comprar: buscamos un espacio amplio y amigable para poder compartir el desayuno o una copa de vino mientras preparamos la cena.

Por eso, este espacio ha empezado a incluir elementos como barras americanas e incluso comedores como parte de su infraestructura para potenciar el uso que se le da, porque ya no solo es el lugar para cocinar.

En cuanto al diseño, este 2020 predominan las cocinas minimalistas con muebles de fácil limpieza y que aporten iluminación con sus colores y texturas, y cocinas abiertas donde el separador sea un mesón a modo de despensa y/o mesa.

Dentro de esta tendencia están también los muebles multifuncionales, escondiendo electrodomésticos y convirtiendo otros en elementos decorativos, como la campana del horno.

Es relevante prestar especial atención a la hora de diseñar y decorar nuestra cocina, para así crear ese espacio que buscamos en ella y que cubra nuestras necesidades, que sea funcional, cómoda y práctica.

Si aún no decides el diseño que quieres para ella, no importa, pues todas están repletas de funcionalidad, vida y encanto, y solo necesitas comenzar a vivirla para poder decorarla como gustes.

Al momento de decidir comprar una propiedad, nos enfrentamos a una de las decisiones más importantes: elegir con qué banco tomaremos nuestro crédito hipotecario. Esta no es una decisión simple debido al tiempo en que tendremos que responder ante éste. 

En Norte Verde nos dimos cuenta de la poca información clara que se tiene al respecto y preparamos consejos para elegir el mejor crédito. 

 

Cotiza en varias entidades financieras 

Los créditos hipotecarios son otorgados por bancos o por cajas de compensación y, a pesar de estar regulados, las condiciones y requisitos son diferentes. 

Es necesario comparar y buscar información sobre plazos de pago, tasas de interés, posibilidad de prepago y condiciones de otorgación. La oferta en el mercado es diversa, por lo que pueden existir diferencias en sus montos y en el valor final de la propiedad. 

 

Comparar el CAE

El CAE es una cifra que fue creada por el SERNAC en 2012 para que los consumidores pudieran comparar créditos hipotecarios y de consumo con mayor facilidad. Esta cifra representa el costo de un crédito en un periodo de tiempo establecido. Al momento de comparar esta cifra es importante fijarnos en la duración del crédito. Por ende, el que tenga la menor cifra al final del crédito será el mejor. 

 

Revisar seguros obligatorios

Al momento de elegir un crédito es necesario fijarse en los costos asociados, principalmente en los seguros obligatorios contra desgravamen o catástrofes. No es obligación contratar estos seguros con la misma entidad financiera con la que se obtenga el crédito, pero sí es necesario tenerlos contratados. 

 

Financiamiento 

Los créditos no financian el 100% del capital necesario para la compra de tu propiedad. Los porcentajes de financiamiento suelen variar entre un 90% y un 80%; siendo el último el más común.

 

Recuerda que en Norte Verde, brindamos completo asesoramiento con la finalidad de que puedas tener toda la información necesaria al momento de realizar la compra de un inmueble. 

Dentro de la industria inmobiliaria existen términos que hacen referencia al tipo de departamento y la forma en que estos son vendidos al público. Por mucho tiempo hemos escuchado los términos en blanco, verde o entrega inmediata. Pero, ¿saben realmente lo que significan? A continuación, se los explicaremos.

Venta en blanco

Este término es utilizado cuando la inmobiliaria tiene el terreno comprado y está próximo a comenzar la excavación. Normalmente el terreno está cercado para llamar la atención de las personas y así puedan acercarse a comprar.

La mayoría de las veces esta modalidad de venta ofrece el mejor precio a público, causando mayor interés en los futuros compradores.

 

Venta en verde

En esta etapa, el proyecto se encuentra en plena construcción, el publico puede revisar el avance de las obras y tener una noción del edificio.

Esta forma de venta entrega beneficios para pagar el pie, pero menores a los beneficios entregados en la venta en blanco.

 

Entrega inmediata

En esta etapa el proyecto está finalizado, listo para hacer la entrega de cada departamento a los clientes. En el proyecto muchas veces se instala una sala de ventas para realizar la venta de las últimas unidades. En esta modalidad, los precios están al tope y no varían.

 

Teniendo claro el significado de cada etapa, te invitamos a revisar nuestros proyectos que cuentan con total asesoría para que no queden dudas.

¿Sabían que el uso del color de forma estratégica puede ayudar a que los espacios se vean mucho más grandes?

 

Colores claros en muebles y paredes

El usar colores claros hace que refleje de mejor forma la luz, por lo que efectivamente ayuda a que un espacio se perciba más amplio. ¡No todo tiene que ser blanco! Podemos jugar con distintos tonos claros o pasteles que realizan el mismo efecto.

 

Colores fríos versus colores cálidos

Por efectos sensoriales de nuestra mente, creemos que los colores fríos alejan los objetos y los cálidos los acercan. Esto se produce por la frecuencia de onda que tiene cada color, así que si utilizamos colores fríos podemos conseguir que un espacio se sienta más largo o más profundo.

Estos dos conceptos son los principales al momento de pensar en los colores para pintar un espacio. De igual forma se pueden complementar con contraste de objetos claros sobre lugares oscuros, y pintando con dos tonos las paredes y blanco en el techo para generar el efecto de amplitud.

Aplicando estas técnicas de diseño podrás aprovechar de mejor manera tus espacios.

Siempre es importante ahorrar, sobre todo ahora que estamos en plena contingencia por el cuidado del planeta. Pero no es cosa de un día, va mucho más allá y por eso dejamos algunos consejos que ayudarán al ahorro de energía en el departamento.

El ahorro energético es fundamental en los departamentos y casas, pero mucho más importante es crear una consciencia ahorrativa y hábitos que ayudarán en esta tarea.

¿Cómo ahorrar energía y notarlo en la cuenta a fin de mes? Es muy fácil, solo hace falta constancia y comenzar desde ahora.

Para que no se vuelva complicada esta tarea, te dejamos algunos consejos para ahorrar energía en departamentos.

 

Aprovechar la luz natural

Cada vez que sea posible, apaga todo y disfruta de las bondades de la luz natural. ¡Aprovéchala al máximo!

Apagar luces en desuso

No siempre es necesario tener todas las luces encendidas dentro del departamento. Ocupa luz artificial solo cuando sea necesario y recuerda apagarlas al salir.

Tapar sartenes y ollas al cocinar

Aunque parezca raro, es necesario tapar ollas y sartenes al cocinar. Si no usamos una tapa, el calor se pierde y demora más en cocinar por lo que gastamos más energía.

Desconectar aparatos sin uso

El dejar artefactos conectados a la corriente es la forma que más energía consume. Los aparatos enchufados siguen consumiendo energía, por lo que es recomendable conectarlos solo al usarlos.

 

Al seguir estos consejos, notaremos una disminución en el consumo de luz y, lo más importante, crearemos nuevos hábitos y consciencia por el cuidado del planeta.

Uno de los problemas más comunes en la ciudad es el ruido que hay en ella, muchos se acostumbran con el tiempo pero otros simplemente terminan por cansarse. En la actualidad, la arquitectura sustentable está entregando novedosas soluciones para este problema.

 

A la hora de elegir el lugar donde adquirir un nuevo inmueble, ¿consideras el ruido como un posible factor de compra?

Para la mayoría el ruido no es un problema, pero la verdad es que es una forma de contaminación que muchos no consideran a la hora de habitar un lugar.

La ciencia ha demostrado que se debe considerar la contaminación acústica como una amenaza vinculada a problemas de salud como trastornos del sueño, enfermedades vasculares, desempeño laboral e incluso pérdida de la audición.

¿Puede la arquitectura ayudar a combatir la contaminación acústica? Expertos indican que sí y entregan algunas soluciones.

La arquitectura auditiva es una especialización de la arquitectura que se centra en el efecto que los edificios pueden tener sobre la salud de las personas. El uso de la tecnología y nuevos tipos de materiales de construcción podrían ayudarnos no solo a construir mejores ciudades nuevas, sino también a reparar las antiguas.

Los edificios existentes pueden modernizarse con fachadas vibratorias que pueden potencialmente cancelar el sonido, produciendo un sonido a la frecuencia y banda de onda correcta, que contrarresta las ondas de sonido de los ruidos molestos.

En otras palabras, la ciencia junto con nuevas materialidades usadas en las construcciones pueden igualar las ondas que emiten los fuertes ruidos y anularlas.

 

Vivir en un ambiente lo más natural posible es un anhelo constante de las personas que habitan en la ciudad. La tendencia apunta a que las inmobiliarias están incluyendo cada vez más espacios verdes para mejorar la calidad de vida de los habitantes.

 

¿Qué espacios verdes están de moda en los edificios?

Los jardines interiores son la tendencia en la industria. Estos espacios entregan importantes beneficios a la vida cotidiana, desde una mejor estética y salud hasta una mayor productividad. Investigaciones han demostrado que las plantas de interior ayudan a eliminar los contaminantes presentes en el aire, e incluso pueden reducir el uso de energía.

Estos beneficios complementan las ventajas estéticas obvias de un jardín bien diseñado, haciendo del jardín interior una característica residencial atractiva en varios frentes.

Pero ojo, los jardines interiores requieren de condiciones especiales para crecer sin problemas. Estas condiciones varían según el tipo de planta que se cultiva y los métodos y soportes que permitirán su crecimiento.

 

Requerimientos

Luz: Las plantas necesitan luz para fotosintetizar, crecer y sobrevivir. Sin luz, las plantas pueden estancar su crecimiento.

Humedad: Habitualmente, los jardines interiores sufren de baja humedad, lo que puede hacer que las plantas se marchiten y las hojas se sequen.

Temperatura: La mayoría de las plantas prosperarán a temperaturas que oscilan entre los 18 y los 24 grados Celsius.

Agua: Es importante que los jardines interiores sean regados adecuadamente, aunque tampoco deben recibir agua en exceso.

 

Los jardines interiores son un aporte total a la arquitectura sustentable de los edificios, siendo una tendencia que va en crecimiento, pero requieren varios cuidados. Las plantas no son adornos, son seres vivos y hay que protegerlas desde ese lugar.

 

Muchas veces, los espacios comunes son infrautilizados por no cubrir las necesidades de los usuarios. Cuando esto pasa, se pierde la noción de comunidad, los vecinos no se conocen entre sí y hay poca interacción entre todos los que habitan el edificio.

 

Para evitar esto, en Norte Verde hemos ido creando espacios comunes novedosos y que se adaptan a los tiempos actuales. Un ejemplo de esto es el salón gourmet que diseñamos para Edificio Ecuador.

 

En un espacio de 100 m2, en la mejor ubicación del edificio, con vista panorámica desde el noveno piso, se emplazará este gran salón gourmet que contará con una cocina, bar, mesa de comedor y lounge.

 

Con una capacidad para alrededor de 30 personas, la idea es generar comunidad y poner a disposición espacios donde las personas puedan compartir en vez de estar encerrados en sus departamentos.

La discusión está planteada: los proyectos en altura son el pasado, presente y futuro de las grandes capitales. Es más, esto demuestra un crecimiento en lo que respecta a una sociedad que se va adaptando a todos los esquemas.

 

Pese a que estos cambios nos predisponen a un buen augurio, tenemos que considerar que todavía se puede mejorar nuestra forma de vivir. ¿A quién no le gustaría vivir rodeado de áreas verdes? Este es un gran desafío para las inmobilarias del siglo XXI.

 

El Consejo Nacional de Desarrollo Urbano realizó un informe durante abril de 2019, donde reveló que existe una carencia de espacios al aire libre en las zonas más pobladas de la Región Metropolitana. Entonces, ¿es posible un mundo en común entre los proyectos inmobiliarios y áreas verdes?

 

Nosotros creemos que sí, y la solución pasa por la calidad de las edificaciones. Por eso, en nuestros proyectos hemos puesto parques privados, terrazas con vegetación e incluso en Ñuñoa Vida incorporamos un muro verde (pared recubierta con vegetación).

 

Esto demuestra que existe una intención para ir mejorando dicho déficit de áreas verdes.  Sin embargo, queda mucho trayecto para conseguir que todos puedan optar a lugares que incrementen su calidad de vida.