Hoy mƔs que nunca tenemos la responsabilidad de diseƱar ciudades mƔs conscientes con las personas y el medio ambiente. Ciudades donde la gente pueda vivir bien conectada y los autos sean prescindibles.
Hace unos dĆas, asistĆ a una charla de Jeff Speck organizada por la CĆ”mara Chilena de la ConstrucciĆ³n. En esa instancia, el urbanista estadounidense reforzĆ³ la importancia de planificar las ciudades del futuro favoreciendo que sus habitantes prefieran siempre caminar o usar el transporte pĆŗblico. Esto tiene beneficios por donde se mire: mejora la salud, contamina menos, maximiza el espacio y genera menores costos tanto para el bolsillo del usuario como para la ciudad en conjunto.
SegĆŗn Speck, por cada dĆ³lar que una persona gasta en caminar, la sociedad gasta 0,01 dĆ³lares. En el transporte pĆŗblico, si un usuario gasta un dĆ³lar, la sociedad gasta 1,5.Ā En cambio, por cada dĆ³lar que se gasta una persona en andar en auto, la sociedad gasta 9,2.Ā Hoy en dĆa, andar en auto no es solo una opciĆ³n personal; es una decisiĆ³n que afecta a toda la comunidad y al medio ambiente.
Es por esto que no estoy de acuerdo con las exigencias de algunas municipalidades donde se exigen estacionamientos desproporcionadamente, llegando a ser normal solicitar un estacionamiento por departamento e incluso a un ridĆculo de solicitar 3 por cada departamento de un dormitorio. Yo creo firmemente en una ciudad con menos autos. Por eso, tambiĆ©n veo necesario mejorar los planes reguladores para que en las Ć”reas circundantes a las nuevas estaciones de Metro se construya con mĆ”s densidad; de esta forma, mĆ”s personas podrĆ”n aprovechar la conectividad que entrega el transporte pĆŗblico.
Nos alegra gratamente que haya venido Jeff Speck al paĆs, porque es una seƱal de que por fin se estĆ” pensando en la planificaciĆ³n de las ciudades con miras a un futuro mĆ”s sustentable y con mejor calidad de vida. Ahora, solo queda esperar que las autoridades comiencen a actuar a la altura.
Roberto BascuƱƔn Walker
Gerente General Inmobiliaria Norte Verde