¿Qué es un broker inmobiliario?

Muchas veces, aunque existe la necesidad de comprar un bien inmobiliario, el proceso se puede hacer complejo por la gran cantidad de oferta, información y pasos a seguir que existen en el camino. Para esos casos, el Broker Inmobiliario se vuelve una pieza fundamental en la decisión de compra.

 

Vender o comprar un inmueble, no es tan fácil como pensamos. Siempre es necesario realizar este proceso de la mejor manera para obtener un precio óptimo.

 

¿Qué pasa en esos casos que no tenemos la información necesaria?

Un broker inmobiliario puede ser la solución; esta persona tiene conocimientos especializados en datos del mercado inmobiliario, cotizaciones, leyes y otros aspectos que te ayudarán a encontrar mejores opciones, así como a obtener un buen precio por tu propiedad.

 

 

FUNCIONES DEL BROKER

Determinar precio correcto: Debido a su amplio conocimiento del mercado inmobiliario, el asesor podrá orientarte sobre los costos estimados de una propiedad, basándose en la ubicación y características.

 

Identificar posibles clientes: Es común que personas que no están realmente interesadas, visiten una propiedad que está en venta o en arriendo. Para un profesional experimentado es muy fácil discernir entre un comprador/arrendador y un visitante.

 

Realizar seguimientos a los trámites: El corredor monitorea el progreso de cada uno de los documentos que recibe o hace en nombre de su representado, evitando que se pierda más tiempo durante el proceso de compra, venta o alquiler de una propiedad o negocio.

 

Apoyar durante la solicitud de préstamos hipotecarios: No tener la cantidad de dinero necesaria para comprar una casa nunca será un impedimento. De ser necesario, si necesitas de un préstamo hipotecario, tu Broker Inmobiliario podrá guiarte antes, durante y después de su solicitud.

 

Brinda seguridad en el proceso de inversión: Al momento de sugerirte una opción, el Broker revisa exhaustivamente los documentos de la propiedad y su estatus para corroborar que la unidad esté en regla y cumpla con las exigencias según el caso.

Áreas verdes inteligentes

El contacto con la naturaleza es fundamental para las personas: reduce el estrés, mejora el ánimo y ayuda a poner la vida en perspectiva.

 

Esta es una de las grandes razones por las que decidimos poner áreas verdes en los espacios comunes de nuestros edificios. Sin embargo, no es algo tan simple como parece, ya que debe poder mantenerse en el tiempo.

 

Por eso, lo primero que hay que considerar es el tipo de plantas que se van a instalar. Debe ser una especie que se adapte tanto al clima como a la altura. Luego, hay que considerar el consumo hídrico y la mantención que tendrá el área verde.

 

Estos son los tres factores que se deben tener siempre en mente a la hora de diseñar, planificar e instalar un espacio con naturaleza dentro de un nuevo proyecto para que se mantenga en el tiempo y logre aportar todos los beneficios a los habitantes del lugar.

Departamentos tipo mariposa

Hoy en día, muchas personas deciden irse a vivir con amigos, pero el tema de la privacidad es complejo.

 

Es por esto que surgieron los departamentos con tipología mariposa: dos dormitorios con baño en suite separados uno del otro por la zona de living, comedor y cocina.

 

Este tipo de departamentos tiene varios beneficios: puedes vivir con amigos y compartir los gastos, siempre manteniendo la independencia. En Norte Verde, implementamos por primera vez esta tipología en Ñuñoa Vida, el primer proyecto que tiene dos torres habitacionales unidas por un puente de doble altura.

 

Además, hemos visto que gran parte de la demanda por los departamentos mariposa vienen de estudiantes, por lo que decidimos también implementarlo en Albora, un edificio ubicado en Rondizzoni, cercano al barrio universitario.