Hoy en día es casi imposible concebir una oferta inmobiliaria libre de amenities. Los espacios dentro de los departamentos se han empequeñecido y por lo mismo, se ofrecen dentro de los proyectos inmobiliarios como un extra que, permite a los habitantes poder disfrutar de espacios íntimos, que promueven el bienestar en espacios de uso común
Los amenities en muchos casos, hacen que las personas definan su compra, cautivados por una piscina o un gimnasio. Sin embargo, una vez terminado el proyecto y viviendo en el lugar, las personas se dan cuenta que ese espacio no es necesariamente un lugar en el que les apetece pasar su tiempo libre y que muchas veces no se parece a lo que imaginaron por medio de folletos.
Según investigaciones, los amenities como el gimnasio son espacios que terminan por no ser utilizados ya que muchas veces, el compartir espacios así de íntimos con los vecinos, no es lo más cómodo. Lo mismo ocurre con las piscinas, que terminan siendo más utilizadas por niños, debido a que muchas veces tienen un tamaño reducido en comparación con las personas que habitan el proyecto. El punto más polémico de estos servicios es que suelen encarecer de manera considerable el monto a pagar en gastos comunes.
Sin embargo, lo que podríamos denominar espacios conscientes, sí son utilizados debido precisamente, a que responden a una necesidad real de las personas que viven en un edificio. En esta oferta se encuentran los patios interiores, las salas multiusos, las terrazas panorámicas e incluso los quinchos. Estos últimos, suelen ser muy demandados, debido a que proponen una solución válida para efectuar celebraciones con un grupo de amigos y/o familiares más numeroso, y pueden ser acogidos mejor que en un departamento. Además, funcionalmente ofrecen la posibilidad de “hacer la fiesta” fuera de casa, pero en el edificio de tu departamento, lo que significa que tus cosas y tu hogar quedan en perfectas condiciones aunque hayas realizado la celebración más extrema.
En Norte Verde sabemos lo que importa en la vida cotidiana de quienes deciden habitar los espacios que diseñamos, porque creamos zonas de ocio pensando en nuestra propia experiencia de usuarios. Por lo mismo,planteamos espacios comunes que promueven la relación de la confianza entre vecinos sin sacrificar la intimidad, sino que más bien potencian una relación de comunidad, lo que se traduce en mejor calidad de vida y mayor seguridad en la experiencia cotidiana a través de plazas en altura, quinchos, jardines interiores y terrazas panorámicas.
Si quieres conocer los detalles de los espacios que hemos diseñado, te invitamos a visitar nuestros proyectos y conocer una forma consciente de disfrutar tu futuro departamento.
A menudo recibimos información sobre el “problema de la vivienda”, el encarecimiento de la misma, el desplazamiento de los espacios de esparcimiento, deforestación, etc. todo en aras de la defensa de una construcción que nos parece desmesurada, pero que responde a la demanda habitacional que requieren las grandes ciudades como Santiago.
En ese contexto, existe una solución arquitectónica que propone el equilibrio y que ofrece la oportunidad de que todos quienes deseamos vivir en una gran ciudad podamos hacerlo, sin que en ello perdamos la calidad de vida y nuestros ahorros.
Es así que surgen los edificios sustentables, que son aquellos que reflexionan sobre el impacto ambiental de todos los procesos implicados en una vivienda: los materiales de fabricación, las técnicas de construcción o su ubicación. Además, consideran el impacto en el entorno, el consumo energético, e incluso el reciclaje de los residuos y de los materiales cuando el edificio se construya y derribe.
Este tipo de construcciones van más allá del ahorro energético ya que tratan también aspectos sociales, medioambientales, uso de ecomateriales e integración paisajística y social en el propio entorno urbano y social donde se construyen.
Los edificios sostenibles o sustentables son cada vez más necesarios porque los edificios no sostenibles son una fuente muy importante de contaminación.
Según datos entregados en la reciente conferencia DO! Smart Stgo. Más del 40% del consumo de energía proviene de los edificios.
Características
Ya dejamos claro que todo edificio sostenible debe tener tres principios fundamentales: el social, el medio ambiental y el económico. Considerando esto, éstas son algunas de las características que deben tener los edificios sostenibles:
• Utilizar energías renovables no contaminantes y respetuosas con el medio ambiente para reducir las emisiones de CO2.
• Eficiencia energética. Más allá de incorporar un diseño que favorezca la iluminación
natural la mayor parte del día, es importante considerar la re-utilización de energía: existen muchos edificios sostenibles que utilizan el agua sobrante para regar plantas, etc. Evidentemente esté tendrá incidencia directa en el ahorro económico.
• La orientación y ubicación debe favorecer la ventilación natural de los pisos.
• Los edificios sostenibles deben tener en cuenta el ecosistema y el entorno en el que se va a construir y no debe, de ningún modo, interceder negativamente sobre éste.
• Uso de materiales reciclables o respetuosos con el medio ambiente que alarguen la vida
útil del edificio y contaminen menos.
• Que mejore el confort y el bienestar de sus habitantes.
• El edificio debe tener la capacidad de enseñar y educar a sus habitantes en el respeto por el medio ambiente y el fomento del ahorro energético.
En Norte Verde, intentamos ofrecer un modelo consciente de arquitectura, de baja densidad en donde diseñamos pensando en las personas que habitarán estos espacios con sus familias o sus mascotas. Además, nos consideramos recicladores de espacios, por lo que intentamos impactar de manera positiva en el entorno que construimos nuestros proyectos. Te invitamos a conocer más de nuestra propuesta arquitectónica a través de nuestros proyectos.
Hoy te invitamos a conocer la visión de nuestro Gerente de Proyecto “Santiago Circular” José Ignacio Maturana, dónde explica el valor de la creatividad, conciencia e innovación en el contexto inmobiliario.
En nuestra sección: quiénes estamos detrás
La historia de un profesional con una Nueva Mirada
Hoy te invitamos a conocer la visión de nuestro Gerente de Proyecto “Santiago Circular” José Ignacio Maturana, dónde explica el valor de la creatividad, conciencia e innovación en el contexto inmobiliario.(Linkedin)
De historias y experiencias
José Ignacio,comenzó su carrera en el mundo inmobiliario hace años trabajando en el rubro de la construcción y llegó a Norte Verde buscando nuevos desafíos en el área comercial:
“Buscaba una nueva forma de hacer mi trabajo en este tipo de rubro, pero manteniendo mi enfoque y NV me llamó mucho la atención por el tipo de proyectos que realiza especialmente los que tienen desarrollados en Ñuñoa, Quinta Normal y Stgo Centro y cómo estos proyectos se diferencian notoriamente de la competencia, desde la ubicación, el precio competitivo y una arquitectura llamativa.”
Gestión en Norte Verde
Dentro de NV el enfoque de la gestión de José Ignacio está centrada en dirigir y guiar equipos multidisciplinarios en donde participan equipos de marketing, comerciales, de diseño, arquitectos, técnicos y así describe su quehacer:
“Dentro del concepto de una Nueva Mirada fue muy fácil lograr los objetivos y transmitir la información ya que tenemos una organización de tamaño pequeño, todos nos conocemos y al mismo tiempo, tenemos una organización muy horizontal, con esto, todos se sienten parte y todos pueden ser parte y dan su máximo enfoque y esfuerzo para lograr objetivos y transmitir lo que buscamos: Generar proyectos y productos en donde se puede sentir y ver lo que buscamos transmitir a través de nuestro foco y cadena de valor”
Por qué Norte Verde
Más allá de su propia visión y experiencia en Norte verde, José Ignacio da una opinión consistente sobre qué es lo que verdaderamente diferencia un producto creado por este grupo en donde conviven arquitectos, diseñadores, urbanistas y expertos en marketing y ventas:
“Siempre tratamos de ver dos ámbitos importantísimos al hacer un proyecto habitacional: Humano e inversión”
El Lado humano
Escala humana, menor dimensión, menor densidad que el resto de proyectos de la comuna, esto ayuda a tener comunidades de menor tamaño, son más fáciles de mantener, la gente se puede conocer y al mismo tiempo los edificios cuentan con espacios comunes pensados para no incrementar el valor de los gastos comunes, pero que a la vez, la gente puede utilizar para generar comunidad a través de plazas intermedias, miradores y espacios en donde quienes habitan sienten desconexión de lo cotidiano, se sienten seguros y pueden disfrutar.
El lado Inversión:
Nuestra apuesta es tener mejores terminaciones, menos desgaste, menos gasto en mantención, al mismo tiempo, menor densidad, hechos a escala humana ayuda a que en el futuro tengan mayor plusvalía lo que sumado a la estructura arquitectónica del proyecto sume desde el punto de vista del inversionista mayor facilidad para arrendarlo.”
Hace pocos días se realizó el evento de la inauguración del proyecto Santiago Circular. Al respecto, Maturana se expresó con honestidad y dejando en claro las expectativas que como grupo Norte Verde tiene al crear este tipo de eventos:
“Nuestro objetivo es mostrar lo que significa para nosotros una Nueva Mirada; dar a conocer el proyecto desde su arquitectura inicial hasta el término de su construcción y cómo reflejamos nuestra Nueva Mirada para que se vea manifestada en espacios comunes distintos; en la fachada del proyecto y cómo hacer que esta diferencia sea notoriamente distinta de la competencia. En realidad, en los eventos no sólo queremos mostrar el producto si no también, queremos mostrar cómo somos nosotros como equipo; cómo trabajamos juntos en todos nuestros diferentes roles para poder lograr un producto bien hecho fruto de un objetivo común.”
El objetivo de una Nueva Mirada
Para José Ignacio, trabajar en Norte Verde es asimilar una Nueva Mirada a través del quehacer cotidiano, el trabajo en equipo y que esa esencia se vea reflejada en un producto final, realizado con profesionalismo, eficiencia y dedicación:
“Creo que nuestra Nueva Mirada se ve reflejada desde el inicio en cómo funcionamos, considerando que tenemos una organización de un tamaño menor, horizontal y de esta forma transmitimos y pasamos nuestro objetivo organizacional completo a toda la cadena de valor de quienes tienen claro el objetivo principal: ofrecer un producto que sea aporte a la comunidad, que se destaque de la competencia por estar hecho a escala humana, hecho que se ve reflejado en la fachada de nuestros proyectos y esto se traduce en que las personas que lo viven puedan aprovechar el espacio, ser parte de una comunidad y ser felices por ser conscientes del lugar en donde están viviendo.”
Santiago Circular es el último proyecto liderado por José Ignacio Maturana
Cuando diseñamos Central Town pensamos en construir la esquina como un hito, para esto el edificio define la esquina con un cuerpo gris y el otro blanco, que se presentan fragmentados y asisten a la esquina en donde se encuentran.
La morfología del edificio se va preparando en altura para acoger una forma certera, un cubo, que da acento a la esquina con un lenguaje Arquitectónico-Estructural que le otorga un sentido de suspensión. Bajo ésta figura y a modo de negativo (lleno-vacío), subyace una plaza elevada que congrega los encuentros, distendiendo el habitar del edificio.
Ficha técnica: Arquitectos: Francisco Bascuñan W / Sergio Pereira R Arquitectos colaboradores: Yair Araya / Pablo Godoy / Vicente / María José Layana Ubicación: Av. Diez de Julio #1589, Santiago, RM Año: 2017 Superficie construida: 6981,74m2 Superficie Terreno: 787,94m2 Cálculo estructural: Delporte Ingenieros Construcción: BEFCO
Nota: Las superficies antes declaradas corresponden a las proyectadas y podrán presentar diferencias menores con aquellas que resulten una vez ejecutado el proyecto, dentro de los márgenes de error tolerados en el marco de las buenas prácticas constructivas.
Le damos forma al habitar con un gran-espacio verde, un jardín de invierno en altura que se abre al paisaje, que mira y se deja mirar, conteniendo en su estructura/altura el goce del estar/contemplar los atributos de la ciudad.
Este une dos edificios habitacionales simétricos rotados que en conjunto conforman un espacio privado pero permeable con su contexto. Éste proyecto toma distancia en la esquina, dando lugar al espacio publico que articula el recorrido, con un programa que activa el uso de éste, generando un punto de encuentro en la comuna.
Ficha técnica: Arquitectos: Francisco Bascuñan W / Sergio Pereira R Arquitectos colaboradores: Gonzalo Castillo / Manuel Collado / Karen Anacona Díaz Ubicación: Zañartu #1100, Ñuñoa Año: 2017 Superficie construida: 20211m2 Superficie Terreno: 5980,13m2 Cálculo estructural: Delporte Ingenieros
Nota: Las superficies antes declaradas corresponden a las proyectadas y podrán presentar diferencias menores con aquellas que resulten una vez ejecutado el proyecto, dentro de los márgenes de error tolerados en el marco de las buenas prácticas constructivas.
Cuando diseñamos este proyecto, pensamos el modo de convivir en áreas comunes diferente y preferencial, es por eso que lo hicimos como en las pequeñas plazas de barrio, dando lugar a que el encuentro social, la contemplación del paisaje y el disfrute del aire libre coexistan en tranquilidad, resguardados por la altura ya que éste espacio conforma parte del edificio y no de un área residual. De este modo, Quinta Suite además de favorecer la individualidad plantea el edificio como comunidad, con esto, tenemos vecinos más que habitantes.
Ficha técnica: Arquitectos: Francisco Bascuñán W / Sergio Pereira R Arquitectos colaboradores: Pablo Godoy / Yair Araya Ubicación: Santo Domingo #3905, Quinta Normal, Santiago, RM Año: 2015 Superficie construida: 3670,13m2 Superficie Terreno: 440,80m2 Cálculo estructural: Delporte Ingenieros Construcción: BEFCO
Nota: Las superficies antes declaradas corresponden a las proyectadas y podrán presentar diferencias menores con aquellas que resulten una vez ejecutado el proyecto, dentro de los márgenes de error tolerados en el marco de las buenas prácticas constructivas.
Canal de denuncias NV
De acuerdo con lo dispuesto por la Ley N° 20.393 sobre Responsabilidad Penal de las Personas Jurídicas y alineados con nuestro compromiso hacia la transparencia y el bienestar integral de todos nuestros stakeholders, en Norte Verde hemos establecido un canal de comunicación especial, conocido como ''Canal de Denuncias".
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