Autor: Equipo Norte Verde

Dentro de la industria inmobiliaria existen términos que hacen referencia al tipo de departamento y la forma en que estos son vendidos al público. Por mucho tiempo hemos escuchado los términos en blanco, verde o entrega inmediata. Pero, ¿saben realmente lo que significan? A continuación, se los explicaremos.

Venta en blanco

Este término es utilizado cuando la inmobiliaria tiene el terreno comprado y está próximo a comenzar la excavación. Normalmente el terreno está cercado para llamar la atención de las personas y así puedan acercarse a comprar.

La mayoría de las veces esta modalidad de venta ofrece el mejor precio a público, causando mayor interés en los futuros compradores.

Venta en verde

En esta etapa, el proyecto se encuentra en plena construcción, el publico puede revisar el avance de las obras y tener una noción del edificio.

Esta forma de venta entrega beneficios para pagar el pie, pero menores a los beneficios entregados en la venta en blanco.

Entrega inmediata

En esta etapa el proyecto está finalizado, listo para hacer la entrega de cada departamento a los clientes. En el proyecto muchas veces se instala una sala de ventas para realizar la venta de las últimas unidades. En esta modalidad, los precios están al tope y no varían.

Teniendo claro el significado de cada etapa, te invitamos a revisar nuestros proyectos que cuentan con total asesoría para que no queden dudas.

Uno de los problemas más comunes en la ciudad es el ruido que hay en ella, muchos se acostumbran con el tiempo pero otros simplemente terminan por cansarse. En la actualidad, la arquitectura sustentable está entregando novedosas soluciones para este problema.

A la hora de elegir el lugar donde adquirir un nuevo inmueble, ¿consideras el ruido como un posible factor de compra?

Para la mayoría el ruido no es un problema, pero la verdad es que es una forma de contaminación que muchos no consideran a la hora de habitar un lugar.

La ciencia ha demostrado que se debe considerar la contaminación acústica como una amenaza vinculada a problemas de salud como trastornos del sueño, enfermedades vasculares, desempeño laboral e incluso pérdida de la audición.

¿Puede la arquitectura ayudar a combatir la contaminación acústica? Expertos indican que sí y entregan algunas soluciones.

La arquitectura auditiva es una especialización de la arquitectura que se centra en el efecto que los edificios pueden tener sobre la salud de las personas. El uso de la tecnología y nuevos tipos de materiales de construcción podrían ayudarnos no solo a construir mejores ciudades nuevas, sino también a reparar las antiguas.

Los edificios existentes pueden modernizarse con fachadas vibratorias que pueden potencialmente cancelar el sonido, produciendo un sonido a la frecuencia y banda de onda correcta, que contrarresta las ondas de sonido de los ruidos molestos.

En otras palabras, la ciencia junto con nuevas materialidades usadas en las construcciones pueden igualar las ondas que emiten los fuertes ruidos y anularlas.

Siempre es importante ahorrar, sobre todo ahora que estamos en plena contingencia por el cuidado del planeta. Pero no es cosa de un día, va mucho más allá y por eso dejamos algunos consejos que ayudarán al ahorro de energía en el departamento.

El ahorro energético es fundamental en los departamentos y casas, pero mucho más importante es crear una consciencia ahorrativa y hábitos que ayudarán en esta tarea.

¿Cómo ahorrar energía y notarlo en la cuenta a fin de mes? Es muy fácil, solo hace falta constancia y comenzar desde ahora.

Para que no se vuelva complicada esta tarea, te dejamos algunos consejos para ahorrar energía en departamentos.

Aprovechar la luz natural

Cada vez que sea posible, apaga todo y disfruta de las bondades de la luz natural. ¡Aprovéchala al máximo!

Apagar luces en desuso

No siempre es necesario tener todas las luces encendidas dentro del departamento. Ocupa luz artificial solo cuando sea necesario y recuerda apagarlas al salir.

Tapar sartenes y ollas al cocinar

Aunque parezca raro, es necesario tapar ollas y sartenes al cocinar. Si no usamos una tapa, el calor se pierde y demora más en cocinar por lo que gastamos más energía.

Desconectar aparatos sin uso

El dejar artefactos conectados a la corriente es la forma que más energía consume. Los aparatos enchufados siguen consumiendo energía, por lo que es recomendable conectarlos solo al usarlos.

Al seguir estos consejos, notaremos una disminución en el consumo de luz y, lo más importante, crearemos nuevos hábitos y consciencia por el cuidado del planeta.

La discusión está planteada: los proyectos en altura son el pasado, presente y futuro de las grandes capitales. Es más, esto demuestra un crecimiento en lo que respecta a una sociedad que se va adaptando a todos los esquemas.

Pese a que estos cambios nos predisponen a un buen augurio, tenemos que considerar que todavía se puede mejorar nuestra forma de vivir. ¿A quién no le gustaría vivir rodeado de áreas verdes? Este es un gran desafío para las inmobilarias del siglo XXI.

El Consejo Nacional de Desarrollo Urbano realizó un informe durante abril de 2019, donde reveló que existe una carencia de espacios al aire libre en las zonas más pobladas de la Región Metropolitana. Entonces, ¿es posible un mundo en común entre los proyectos inmobiliarios y áreas verdes?

Nosotros creemos que sí, y la solución pasa por la calidad de las edificaciones. Por eso, en nuestros proyectos hemos puesto parques privados, terrazas con vegetación e incluso en Ñuñoa Vida incorporamos un muro verde (pared recubierta con vegetación).

Esto demuestra que existe una intención para ir mejorando dicho déficit de áreas verdes.  Sin embargo, queda mucho trayecto para conseguir que todos puedan optar a lugares que incrementen su calidad de vida.

Esta medida tiene detractores y algunos adherentes. Sin embargo, el ministro de Vivienda, Cristián Monckeberg, resaltó en que hay una equivocación respecto a la modificación.

“No se va a poder prohibir por reglamento tener una mascota en un edificio o en un condominio. Lo que sí se va a poder hacer es que, en el espacio público, se va a poder reglamentar el uso de ese espacio, para que convivan como corresponde los vecinos, copropietarios, con sus mascotas”, manifestó la autoridad.

En Norte Verde siempre hemos impulsado una “vida en común con animales y las áreas verdes”. Por eso, en los edificios de Rondizzoni y Brasil existen baños para mascotas; un compromiso para las personas que ven a sus compañeros como alguien más de su familia.

Pase lo que pase, sin sobrepasar ningún marco legal, en Norte Verde ya existe la instancia de discusión sobre la tenencia responsable de mascotas en nuestros edificios y estamos constantemente buscando ampliar nuestras iniciativas en este tema.